Hur jämför du bolåneräntor idag?

Dagens historiskt låga bolåneräntor indikerar att marknaden äntligen är på väg över bostadsbubblan. Räntorna för 30-åriga bolån med fast ränta, 5-åriga justerbara bolån och Jumbo-bolån sjönk alla dramatiskt. Vad är det bästa sättet att jämföra bolåneräntor? Vi ger dig några användbara tips om hur du handlar och fattar välgrundade beslut. Men inte alla långivare kommer att vara desamma!
30-åriga bolån med fast ränta till låg ränta har sjunkit till rekordlåga nivåer.

Den genomsnittliga 30-åriga bolånebetalningen med fast ränta är 0,8 poäng. Räntorna på 30-åriga bolån med fast ränta är dock fortfarande mycket låga jämfört med för ett år sedan. Bolåneräntor med justerbar ränta har sjunkit, vilket gör dem mer tilltalande för människor som vill refinansiera. Även om 30-åriga bolån med fast ränta fortfarande är den mest föredragna typen av inteckning, tenderar de att vara dyrare än justerbara inteckningar.

En månatlig betalning på $ 510 för en $ 300,000 fast ränta inteckning på 4% skulle kosta dig. En 15-årig inteckningsbetalning kostar dig $ 510 per månad. Räntorna kommer dock att vara lägre under lånets livstid och ditt eget kapital kommer att växa mycket snabbare. En 5-årig ARM har en genomsnittlig ränta på 4,12 procent. Det är en minskning med 11 punkter från föregående vecka.
Inflationstakten för 5-åriga bolån med justerbar ränta sjönk med 5%

Medan bolåneräntorna sjönk i veckan sjönk genomsnitten för de 30- och 15-åriga bolånen med fast ränta ännu mer. Räntorna på det 5-åriga bolånet med justerbar ränta steg med 0,4 procent till 4,29 procent, från 2,45 procent föregående år. Även om de senaste uppgifterna om lån med justerbar ränta inte alltid är de bästa för låntagare är de fortfarande inte hemska.

Bolåneräntorna har ökat stadigt de senaste månaderna och nådde som högst sex procent i juni. I juni föll dock räntorna tillbaka till femprocentsintervallet när Federal Reserve möttes. Räntorna väntas stiga i juli och under de närmaste månaderna. Inflationen har dock drivit upp räntorna. Du ska vara glad att räntorna stiger nu och att du har råd att köpa en bostad.
Jumbolåneräntorna har sjunkit

Sedan början av 2012 har jumbolåneräntan sjunkit till sin lägsta nivå. Detta har lett till att fler låntagare fått dessa lån. Även om jumbolåneräntan är högre än den genomsnittliga 30-åriga bolåneräntan med fast ränta är den fortfarande lägre än medianräntan för konforma lån. Överensstämmande lån är inom räckhåll för statligt sponsrade jättar. Detta har orsakat en massiv ökning av värdepapperisering av jumbolån till nästan 48 miljarder dollar 2021. Det är nästan dubbelt så mycket som 2017 och det högsta sedan 2007.

15-årsgenomsnittet för jumbolån sjönk till under 5%-tröskeln i oktober. Det är tre tiondelar mindre än den som noterades två veckor tidigare. De 15-åriga räntorna låg på 5,41%, deras högsta punkt sedan 2008. Samma vecka sjönk de 30-åriga genomsnittliga jumbolåneräntorna 12 punkter till 5,07%. Dessa priser har legat under 5,07% i nästan ett decennium.